报告摘要

销售回暖—全国商品房销售面积和销售额均恢复增长，住宅房增长是主要动力。2015年上半年，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%，6月份带动上半年业绩发展。商品房销售额34259亿元，同比增长10.0%，增速提高6.9个百分点。

止跌转涨—2015年上半年百城住宅均价止跌转涨。2015年上半年，在宽松政策影响下，楼市回暖迹象明显，百城住宅均价止跌转涨，上半年累计上涨0.82%，其中3、4月跌幅持续收窄，5月均价转为上涨，6月涨幅扩大至0.56%。

一线领涨—2015年上半年，国内一线城市房价出现超预期上涨，其中深圳房价涨幅高达22.3%，上海达6.6%，北京、广州分别上涨4.7%和3.9%，且一线城市领涨态势在下半年仍将持续。

并购重组—在万达与万科这两大房企进行战略合作的同时，恒大、碧桂园、保利、招商地产等多家房企也在酝酿强强联合或战略重组。房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”并购与合纵连横的“强强联合”将成为“新常态”。