报告摘要

2017年12月，全国商品房待售面积58923万平方米，比2017年末下降15.3%。我国房产投资结构不断优化，商品房待售面积继续减少，住宅投资增速回落0.3个百分点。

截至1月9号，共有31家上市房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达33758亿元，相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。

住房租赁市场不断增长，与政策红利叠加产生共振效应，几乎所有的长租公寓品牌都加快脚步抢滩市场。长租公寓领域主要有四类参与者，开发商类、中介类、酒店类和创业类。

一场来自中型房企的“挖人”潮正在席卷地产行业，感应到人才流失危机的龙头房企也频频发招，他们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法。

商业地产经历了多年的跑马圈地之后，供大于求和同质化已成突出问题。在一二线城市的购物中心趋于饱和、竞争激烈、成本攀升的形势下，三四线城市是未来5年至10年内商业地产的机会，不少发力商业地产的开发商，也已经将目光投向了三四线城市。以万达为例，2017年开业的51个项目中，三线及其以下城市开业的项目多达25个，占比近50%。