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2019年4月城市建设月度报告:一季度全国房地产开发投资同比增长11.8%,地方密集布局都市圈

报告摘要

1-3月全国固定资产投资同比增长6.3%

据国家统计局数据显示,2019年1-3月份,全国固定资产投资(不含农户)101871亿元,同比增长6.3%,增速比1-2月份加快0.2个百分点。从环比速度看,3月份固定资产投资(不含农户)增长0.45%。其中,民间固定资产投资61492亿元,同比增长6.4%,增速比1-2月份回落1.1个百分点。

1-3月份全国房地产开发投资同比增长11.8%,商品房销售面积同比微降

2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。

2019年基建投资或将增长至3.21万亿元

预计2019年基建投资来自国家预算内的资金仍将保持稳定增长,或将增长至3.21万亿元。同时,考虑到1月份社融实质性回暖,用于基建固投的政府资金杠杆率料将略有回升,预计维持2019年基建投资增速保持在7%到8%左右的水平。