报告摘要

1-4月份全国房地产开发投资34217亿元，同比增11.9%

2019年1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

70个大中城市4月房价稳中略升

国家统计局5月16日发布了70个大中城市的商品住宅销售价格变动的情况，数据显示，4月份一二三线城市的商品住宅销售价格是稳中略升，70个大中城市当中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中一线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比涨幅都是略有扩大。

土拍高热现象传导至部分三四线城市

4月以来出现在部分热点二线城市的土拍热，已经蔓延至一些三四线城市。克而瑞研究中心数据显示，根据其监测的299个三四线城市表现来看，4月份土地成交量价齐升，成交建面环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%。值得一提的是，长三角城市群三四线城市突出。