报告摘要

前11月全国房地产开发投资同比增长6.8%

1-11月，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。

前11月商品房销售金额和面积均出现不同程度增长

1-11月，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

11月商品住宅销售价格涨幅稳中有落

2020年11月，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

2021年房地产将现九大趋势

2021年房地产将现九大趋势：（1）整体调控延续“房住不炒”；（2）部分城市或将微调楼市政策；（3）新房成交将小幅波动；（4）二手房价格涨幅或将收窄；（5）土地市场整体回归理性；（6）融资保持收紧态势，房企坚定降负债；（7）城市更新“大有可为”，挑战仍存；（8）趋势8：租赁监管更完善，行业洗牌加剧；（9）纯商品房增多，北京限竞房去化难度加大