报告摘要

前5月房地产开发投资和销售均实现同比增长

1—5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%;1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%。

业绩：上半年百强房企累计业绩同比增长36.7%

1-6月，百强房企累计实现销售操盘金额61499.1亿元，同比增长36.7%，业绩规模整体提升。从单月业绩来看，TOP100房企6月操盘销售规模12829.6亿元，较2019年同期增长21.5%，略高于2020年6月。单月业绩增速自一季度以来呈放缓趋势，6月单月环比增速仅14.6%，不及往年同期。

格局：百强房企各梯队门槛稳定增长，TOP30房企保持规模优势

2021年上半年，各梯队房企销售业绩门槛值继续提升，相较2020年和2019年同期均有明显增幅。行业龙头房企稳健发展，保持规模优势，TOP10房企销售操盘金额入榜门槛1558.8亿元，较2020年上半年增长70.9%。TOP20和TOP30房企的销售操盘金额门槛较去年同期也分别同比提升逾50%，实现规模稳定增长。此外，百强梯队的房企也表现出较高的业绩增长，TOP100房企销售操盘金额门槛同比提升54%至125.5亿元。而截至上半年末，TOP200房企销售操盘金额门槛仅30亿元，增幅略低于其他梯队房企，增长空间受限。

企业表现：6月业绩表现分化，3成百强房企单月业绩环比降低

从企业表现来看，2021年上半年绝大部分的百强房企相较2019年同期均实现明显的业绩增长，近半数百强房企上半年累计销售业绩较2019年同期的增幅在50%以上。(考虑到2020年上半年受疫情影响，部分企业规模负增长，业绩可比性较弱，故与2019年上半年进行比较)。