报告摘要

前9月房地产开发投资和销售均实现同比增长

1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；1-9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%。

9月份商品住宅销售价格稳中有降

2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。

传统“金九”爽约，百城商品住宅库存突破6亿平

疫情以来，房企打响现金流保卫战，去化成为房企第一要务，房地产市场经历了短暂的复苏阶段，如今市场热度稳步回落，至2021年9月，传统“金九”爽约，即便房企推盘积极性较高，成交颓势难以逆转。