报告摘要

2019年三季度房地产市场着力防范房地产金融风险

2019年三季度，整体的政策基调体现为：不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。在此影响下，重点城市商品住宅成交规模同比有所调整，价格环比涨幅稳定在低位区间；土地市场推地节奏放缓带动成交规模有所回落，宅地成交楼面均价环比下跌，土地流拍率回升，平均溢价率走低，土地竞拍热度明显减弱。

2019年三季度房地产市场价格表现平稳

2019年9月，百城新建住宅均价15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅连续11个月保持在0.4%以内，整体价格较为平稳。累计来看，2019年1-9月百城住宅价格累计上涨2.54%，涨幅较去年同期收窄1.51个百分点。

2019前三季度房地产开发投资98008亿，同比增10.5%

2019年1-9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%。1-9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%。9月份，房地产开发景气指数为101.08，比8月份提高0.14点。