报告摘要

1-11月份全国房地产开发投资121265亿元，同比增10.2%

2019年1—11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。

11月70大中城市中有44城新房价格环比上涨

国家统计局发布数据显示，11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城；环比看，唐山、银川涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。11月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

11月40家房企融资总额大幅反弹，环比增长近3倍

自10月底以来，房企融资开始回暖。根据同策研究院监测的数据显示，40家典型上市房企11月完成融资金额折合共计904.36亿元，环比大幅上涨283.49%。在经历了10月份的融资冰点后重磅反弹，融资总额仅次于今年3月的年内最高点。

40城土地成交溢价率连续5个月下降

上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示，11月40个典型城市土地成交建筑面积4803.4万平方米，环比增长18.8%，同比增长12.2%；40个典型城市移动平均土地成交均价为5009.7元/平方米，环比下跌1.6%；同比上涨19.5%；40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，相比10月下降2个百分点，已经连续5个月下降。