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2020年2月房地产月度报告:财政部发文坚持“房住不炒”,支持住房租赁

报告摘要

财政部发文坚持“房住不炒”,支持住房租赁

2月16日,财政部在《求是》杂志发文称,坚持“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制,深入开展财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作,推动完善基本住房保障体系。

房企拿地热情不减,多个城市出让地块

2月11日,春节假期后北京开启土地首拍,出让3宗不限价涉宅用地,总起始价70.63亿元,总成交价80.05亿元。其中,首创以底价29.75亿元获得石景山区西黄村地块;华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块,溢价率为22.89%;京能以3.6亿元获得北京市大兴区采育镇宅地,溢价率为25%。

1月70大中城市中有47城新房价格环比上涨

国家统计局2月17日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,环比下跌的城市有15个,8个城市持平。上个月这一数字分别为50个、16个和4个。二手住宅方面,环比上涨的城市有33个,环比下跌的城市有32个,5个城市持平。上个月的相关数字则为38个、26个和6个。

房企春节后发债不足同期15%,现金流备受挑战

2020年春节疫情突发,房地产行业也深受影响,从企业融资角度来看,一方面受春节法定假期延长的影响,另一方面出行及活动管控等导致大部分融资机构路演停摆,监管层面在融资审批方面进度放缓叠加等原因,房企发债大幅减少。