报告摘要

财政部发文坚持“房住不炒”，支持住房租赁

2月16日，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。

房企拿地热情不减，多个城市出让地块

2月11日，春节假期后北京开启土地首拍，出让3宗不限价涉宅用地，总起始价70.63亿元，总成交价80.05亿元。其中，首创以底价29.75亿元获得石景山区西黄村地块；华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块，溢价率为22.89%；京能以3.6亿元获得北京市大兴区采育镇宅地，溢价率为25%。

1月70大中城市中有47城新房价格环比上涨

国家统计局2月17日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，环比下跌的城市有15个，8个城市持平。上个月这一数字分别为50个、16个和4个。二手住宅方面，环比上涨的城市有33个，环比下跌的城市有32个，5个城市持平。上个月的相关数字则为38个、26个和6个。

房企春节后发债不足同期15%，现金流备受挑战

2020年春节疫情突发，房地产行业也深受影响，从企业融资角度来看，一方面受春节法定假期延长的影响，另一方面出行及活动管控等导致大部分融资机构路演停摆，监管层面在融资审批方面进度放缓叠加等原因，房企发债大幅减少。