报告摘要

前7月房地产开发投资和销售均实现同比增长

1-7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；1-7月份，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%。

7月份一线城市新房和二手房价格环比均涨0.4%

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

7月全国楼市成交出现整体下滑，土地出让金总额环比降逾六成

7月，全国楼市成交出现整体下滑，一线城市环比领跌，二三线城市更是同环比双降。热点城市发布相关调控40余次，“组合拳”越打越完善、“工具箱”越来越丰富，政策效果进一步显现，房地产市场显著降温。

八部门联合发布通知：持续整治规范房地产市场秩序

7月23日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、自然资源部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），要求聚焦问题，因城施策突出整治重点，对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等进行重点整治，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。