报告摘要

一季度全国房地产开发投资增速回落

今年一季度，房地产开发投资微涨，增速连续回落。1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。

3月份70城中房价环比下降城市减少

4月15日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

3月房地产行业信用债融资同比下降29.0%

4月8日，中指研究院最新发布3月融资月报融资结构显示，信用债占比过半，海外债凭借增信新发。从融资结构来看，3月信用债规模占比54.8%，海外债占比2.7%，信托融资占比11.8%，ABS融资占比30.7%。

3月销售额下滑明显，房企积极培育新增长点

4月，房企陆续披露2022年3月份销售业绩，多数房企销售业绩不佳，小阳春成色整体不足。不少房企3月份拿地规模较为有限。部分房企积极培育城市更新、代建等新业务。