报告摘要

一季度全国房地产销售下降，投资保持增长

国家统计局数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资额27765亿元，同比增长0.7%;其中，住宅投资额20761亿元，增长0.7%。1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%;其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%;其中，住宅销售额下降25.6%。

一季度百城房价累计微幅上涨，市场呈现横盘态势

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2022年一季度，百城新建及二手住宅价格累计分别上涨0.06%和0.18%，较2021年同期分别收窄0.71个百分点和0.87个百分点，其中新建住宅价格累计涨幅为近七年同期最低水平;与2021年四季度相比，2022年一季度百城新建住宅价格累计涨幅扩大0.03个百分点，百城二手住宅价格累计变化由跌转涨。

一季度土地市场持续低位运行

中指研究院数据显示，一季度全国300城住宅用地推出1.1亿平方米，同比下降42.0%，绝对规模为2013年以来同期最低水平;住宅用地成交0.7亿平方米，同比下降59.6%;成交溢价率仅为4.4%。而且流拍撤牌率高企，土地市场回暖之路充满波折。