报告摘要

2022年前三季度全国房地产开发投资下降8.0%

国家统计局数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。

三季度百城新房和二手房价格各月环比均下跌，房价走势低迷

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%，为2015年以来同期最低水平；其中三季度价格累计下跌0.03%。9月百城新建住宅均价16200元/平方米，环比下跌0.02%，已连续3个月下跌。

三季度成交规模延续低位，拿地意愿仍难恢复

2022年三季度，土地市场成交量价延续低位，溢价率指标也未出现改观。

但是从同比变化来看，由于基期成交规模回落，成交建面、金额的同比指标均较上半年有所收窄。

市场热度方面，虽然溢价率指标仍在低位，市场信心仍未见明显好转势头，但在流拍率指标方面，得益于各地供地策略适时调整，在更有针对性的供地选择和宽松的拍地门槛之下，三季度流拍率延续了年中的低位水平。