报告摘要

前三季度房地产开发投资、销售、房企到位资金等各项指标呈现下滑态势

国家统计局数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%(按可比口径计算)。商品房销售面积70284万平方米，同比减少17.1%;商品房销售金额68880亿元，同比减少22.7%。1-9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。

前三季度百强房企销售总额近3万亿元，销售总额超千亿元房企有6家

中指研究院数据显示，2024年前9个月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%。1-9月销售总额超千亿元的房企有6家，较去年同期减少8家;超百亿元的房企65家，较去年同期减少31家。

三季度商品住宅成交量下降，消化周期拉长

三季度，监测30座重点城市商品住宅成交总面积2992.13万平方米，较上季度减少20.6%，较去年同期减少21.1%。三季度末，重点城市中成都商品住宅库存面积较大，超过1700万平方米，嘉兴库存面积最小，为151万平方米。与去年同期相比，8座城市库存增加，上海涨幅居首，增加34%;22座城市库存减少，郑州跌幅居首，减少15%。