报告摘要

7月房地产开发投资延续弱势，新开工降幅有所扩大

开发投资额同比降幅持续走扩。7月，全国房地产开发投资额6922亿元，同比下降17.1%，降幅扩大4.7个百分点；其中住宅开发投资额5437亿元，同比下降14.3%。7月，全国房地产新开工面积4842万平米，同比下降15.2%，降幅扩大5.7个百分点；其中新开工住宅面积3593万平米，同比下降8.7%，企业开工意愿较低。

前7月百强房企销售总额同比下降13.3%，降幅扩大

7月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构陆续发布2025年1-7月百强房企销售业绩。中指研究院数据显示，1-7月百强房企销售总额20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。

7月份房企债券融资同比增长超九成，民营房企信用债融资回暖

8月7日，中指研究院发布数据显示，得益于去年同期的低基数和市场信心修复，2025年7月份房企债券融资总额达到713.9亿元，同比增长90.3%，呈现持续增长态势。其中，民营房企信用债发行有所回暖，不仅有企业实现年内首次发债，发行期限也有所延长。