报告摘要

2023年上半年租赁业呈现触底反弹、企稳向好迹象

从2023上半年总体来看，全国租赁业呈现触底反弹、企稳向好迹象。金融租赁企业数量和业务总量呈稳定态势，内资租赁企业数量和业务总量有所增加，外资租赁企业数量和业务总量则下降，但下降幅度比上年有所减小。

2023年上半年融资租赁公司债券发行规模合计3363.25亿元

2023年上半年，融资租赁公司债券发行规模合计3363.25亿元，较2022年下半年下降1.50%，较上年同期下降8.37%。其中，结构化产品(包括交易商协会ABN和证监会主管ABS)1697.69亿元，占比50.48%，非结构化产品(包括超短期融资债券、一般短期融资券、定向工具、私募债、一般公司债、一般中期票据和其它金融机构债)1665.56亿元，占比49.52%。

2023年上半年住房租赁市场主体保持较高活跃度，融资渠道多元化

上半年，住房租赁行业发展呈现两类特征：一是市场主体保持较高活跃度，行业中陆续有新的住房租赁品牌推出，市场化、保障性租赁房源供应增加，同时企业层面通过品牌合作、产品迭代、服务迭代等方式提升企业自身竞争能力，租赁房源供应侧的竞争转为租赁房源品质、服务品质与运营效率的竞争。二是企业获得融资渠道走向多元化，尤其是产业基金的成立、银行贷款的支持，项目上更多聚焦保障性租赁住房。

2023年上半年银行系金租公司回归租赁本源，半年成绩单表现不俗

随着上市银行2023年半年报披露完毕，银行系金融租赁公司的经营情况也得以曝光。据不完全统计，有超过20家A股上市银行在半年报中披露了旗下金融租赁公司的经营情况。

整体来看，2023年上半年，绝大多数银行系金融租赁公司的总资产较去年同期有所上升。在经营业绩方面，多数公司营收、净利润实现增长，部分公司的净利润同比增长超过20%。